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宿松縣人民政府辦公室關于印發宿松縣整治住房租賃中介機構亂象專項行動工作方案的通知

索 引 號: 777390028/201911-00069 信息分類: /010400/通知
內容分類: 政策法規 > 其他文件
發布機構: 政府辦 生成日期: 2019-11-04
生效時間: 2019/10/14 15:38:25 廢止時間:
稱: 宿松縣人民政府辦公室關于印發宿松縣整治住房租賃中...
號: 松政辦秘〔2019〕89號 關 鍵 詞: 住房租賃中介

各鄉、鎮人民政府,縣政府各部門、直屬機構、派出機構:

現將《宿松縣整治住房租賃中介機構亂象專項行動工作方案》印發給你們,請認真遵照執行。

宿松縣人民政府辦公室

20191014

宿松縣整治住房租賃中介機構亂象

專項行動工作方案

 

根據中央“不忘初心、牢記使命”主題教育部署和省紀委監委《關于在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項整治漠視侵害利益問題的實施方案》及省住建廳《關于整治住房租賃中介機構亂象專項行動工作安排》的要求,同時結合我縣實際,現就我縣開展整治住房租賃中介機構亂象專項行動,制定如下方案:

一、工作目標

通過開展住房租賃中介機構亂象專項整治,集中查處違法違規住房租賃中介行為,糾正和查處發布虛假房源信息、違規收費、惡意克扣押金、威脅恐嚇承租人等問題,查處和取締一批“黑中介”,保護租賃雙方的合法權益,完善相關制度,健全租賃備案系統建設,切實規范住房租賃市場,提高住房租賃服務水平。

二、整治內容

重點查處住房租賃中介機構和從業人員的下列行為:

(一)發布虛假租賃房源信息;

(二)哄抬房租,串通操縱市場租金價格;

(三)強制詐騙租客使用“租金貨”;

(四)違規收費、惡意克扣租金和押金、惡意不予辦理退租;

(五)為不符合租賃條件的房屋提供經紀服務,將違法建筑、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋出租;

(六)營業執照注冊登記經營范圍未包含“房屋租賃”等相關內容的,從事住房租賃業務;

(七)無照或未備案經營的“黑中介”行為;

(八)網絡平臺的住房租賃不規范行為;

(九)其他住房租賃中介違法違規行為。

    三、方法步驟

    (一)動員部署階段(20191015日前)。加強輿論引導,通過電視、網絡等新聞媒介宣傳此次專項行動的重要意義,組織開展形式多樣的房地產交易法律法規的宣傳活動,引導消費者依法依規維護自身合法權益,受理群眾投訴。

    (二)自查自糾階段(20191015-1020日)。各房地產中介機構依照法律法規和相關文件精神開展自查自糾,并將自查自糾報告在1015日前報送縣住建局。

(三)全面檢查、重點整治階段(20191015-1030日)。暢通投訴舉報渠道,對群眾舉報和投訴、以及媒體曝光的違法違規行為,要立案查處并及時公布處理結果。在檢查中對違法違規的租賃中介機構和從業人員發現問題按有關規定責令限期改正、取消網簽權限、依法作出罰款、記入信用檔案等處默誦,對嚴重侵害群眾利益、擾亂市場秩序的住房租賃中介機構,依法清出市場。

(四)總結鞏固階段(2019111-121日)。對本次開展專項行動的情況、存在的問題、取得的成效進行認真總結,梳理問題清單,建立工作臺賬,定期督導調度,整改一個,銷號一個,確保件件有落實、事事有回音。嚴格落實中介機構備案制度,推行中介人員實名服務制度,建立住房租賃備案和監管服務平臺建設,嚴格依法依規簽訂房屋租賃合同并進行租賃登記備案,規范網絡平臺房源發布,規范租賃行為,建立房屋租賃代理市場監管長效機制。

四、工作要求

(一)加強組織領導。為使此次專項行動取得質效,成立宿松縣整治租賃中介機構亂象專項行動工作領導小組,名單如下:

       長:縣政府分管副縣長

     副組長:縣政府辦公室分管副主任

       員:縣住房和城鄉建設局分管副局長

             縣市場監督管理局分管副局長

             縣發展改革委員會分管副主任

             縣公安局分管副局長

             縣城管局分管副局長

             縣人民銀行分管副行長

             縣銀監辦分管副主任

             縣網信辦主任

             縣房管局局長

領導小組下設辦公室,辦公室設在縣房地產管理局,楊松生同志任辦公室主任。

(二)建立部門聯合查處機制。縣住建局要與市場監管、公安、發改、城管、金融監管機構明確職責分工,加強協作配合,建立信息共享、違法違規案件聯合查處機制。

(三)公共相關信息。縣房管局要及時將登記的住房租賃企業信息提供給各相關部門。縣住建局要將住房租賃中介機構備案情況、從業人員情況、信用信息以及違法違規行為及時向社會公開。對違法違規住房租賃中介機構和從業人員,要及時查處,查處結果要向社會通報,及時曝光典型案例。

(四)認真總結交流提升。要認真總結專項整治工作經驗,制定切實可行的監管辦法,著力解決住房租賃市場亂象,進一步完善住房租賃監管制度,維護住房租賃市場秩序。

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